As ações de empresas do setor imobiliário estavam em alta nesta segunda-feira, 2, impulsionadas por recomendações de corretoras e por um cenário econômico que favorece o setor. Títulos como Direcional (DIRR3), MRV (MRVE3) e Cyrela (CYRE4) apresentavam ganhos de 6,25%, 5,81% e 2,85%, respectivamente.
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Essa valorização reflete a expectativa de que o Banco Central reduza as taxas de juros, o que pode tornar o crédito imobiliário mais acessível e estimular a demanda por imóveis.
Um analista, Daniel Teles da Valor Investimentos, acredita que a queda das taxas de juros pode impulsionar o crescimento das incorporadoras, permitindo que elas precisem melhor o lançamento de novos empreendimentos e a geração de caixa. Ele prevê que a Selic, a taxa básica de juros, fique em torno de 12% no final do ano, com potencial para um corte ainda mais cedo, em março.
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A percepção é que o mercado está antecipando essa mudança, e que o momento atual é oportuno para investir nas empresas do setor. Analistas destacam que a demanda por imóveis está sendo impulsionada pela expectativa de juros mais baixos, o que pode aumentar a capacidade de financiamento das famílias.
Relatórios recentes reforçam o interesse nas incorporadoras, especialmente no segmento de baixa renda. O banco Itaú BBA, por exemplo, avalia que este segmento é um dos mais favoráveis, devido à previsibilidade da demanda e à boa execução das empresas.
O banco incluiu a Cury em sua carteira recomendada, substituindo a Caixa Seguridade.
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A Cury se destaca pela consistência operacional, pelas altas taxas de crescimento de lançamentos e pela velocidade de vendas, que sustentam as margens e a previsibilidade de caixa. A expectativa é que a empresa seja uma forte geradora de caixa em 2026, com potencial para distribuir dividendos relevantes aos acionistas.
Outro relatório da XP mantém a Cyrela (CYRE3) como a principal escolha no segmento de renda média e alta. A empresa se destaca pela eficiência operacional, pela preservação das margens e pelo avanço em participação de mercado. Além disso, a Cyrela oferece exposição ao segmento de baixa renda por meio da marca Vivaz e de suas joint ventures listadas, o que amplia a diversificação do portfólio.