Transformação de Fazenda em Destino Turístico

Ao adquirir uma fazenda na região de Caldas Novas, Goiás, um pecuarista logo percebeu que havia cometido um erro. O rio que atravessava a propriedade era quente demais, fazendo com que os bois se recusassem a beber a água.

Sem condições para a criação de gado, o terreno foi vendido a um médico, que identificou o potencial turístico das águas termais cristalinas. Assim, começou um dos negócios de turismo mais bem estruturados do Brasil, com receita projetada de 1,4 bilhão de reais em 2024 e 1,7 bilhão para 2025.

A Aviva, responsável pelos complexos Rio Quente Resorts, Costa do Sauípe e pelo parque aquático Hot Park, um dos mais visitados do mundo, lidera essa operação. A empresa agora investe em um modelo inovador: casas de alto padrão fracionadas dentro do resort, localizado no Cerrado.

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Nova Estratégia da Aviva para Crescimento

O InCasa Private Residence Club, lançado no início deste semestre, representa a entrada da Aviva no mercado de alto padrão. Com 40 casas de luxo, o projeto oferece o conforto de uma residência com serviços de resort.

Os clientes não compram a casa inteira, mas adquirem o direito de uso por duas semanas ao ano, garantindo exclusividade e estrutura de alto nível. “Nosso modelo é diferente da multipropriedade”, explica Alessandro Cunha, CEO da Aviva.

A estrutura do InCasa inclui concierge exclusivo, acesso ao Parque das Fontes e ao Hot Park, além de piscinas privativas e spa. Cada unidade pode acomodar até 12 pessoas, com atendimento personalizado desde a chegada.

Clube de Sócios como Principal Negócio

O que começou como um programa para manter a ocupação fora da alta temporada se transformou no principal motor da Aviva. Atualmente, o clube de fidelização representa mais de 60% da receita da empresa.

Com três frentes de atuação — clubes de acesso aos parques, clubes de hospitalidade baseados em pontos e modelos premium como o InCasa — a empresa atende a um público diversificado.

O Hot Park, em Goiás, recebeu 2 milhões de visitantes em 2024, consolidando-se como um dos parques aquáticos mais visitados do mundo. O modelo de pontos permite flexibilidade na utilização da hospedagem, com opções de acumular ou negociar pontos.

Investimentos de R$ 1,2 Bilhão até 2028

A Aviva planeja um investimento de 1,2 bilhão de reais até 2028, com foco na construção do Hot Park Costa do Sauípe, um novo parque aquático na Bahia, que demandará 420 milhões de reais.

Com 100 mil metros quadrados, o parque será o primeiro de grande porte no estado, incorporando tecnologia contactless e uma narrativa ambiental em parceria com o Projeto Tamar.

A nova unidade deve atrair 1,2 milhão de visitantes anualmente, gerando 3.500 empregos diretos e indiretos, além de consolidar a marca Hot Park como uma entidade independente.

A Aviva também investe em uma central de produção e distribuição de alimentos em Sauípe, visando aumentar a eficiência e reduzir desperdícios. A renovação da hotelaria está em andamento, com melhorias em diversos hotéis da rede.