Caixa Retoma Financiamento para Imóveis de Luxo

A Caixa Econômica Federal surpreendeu o mercado imobiliário ao anunciar, nesta terça-feira (3), a retomada do financiamento de imóveis residenciais com valor acima de R$ 2,25 milhões para pessoas físicas. A iniciativa, que não ocorria desde 2024, é realizada por meio da linha de crédito que utiliza recursos da caderneta de poupança, dentro do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).

A decisão representa um retorno após um período em que o banco estatal não liberava financiamentos individuais para aquisição de imóveis com esse valor.

A estratégia inicial da Caixa, desde 2024, focava em priorizar o crédito para moradias de menor valor, visando atender um número maior de famílias. A medida se justificava pela escassez de recursos da caderneta de poupança, que não conseguia mais suprir a demanda por financiamentos em todas as faixas de preço.

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A reabertura do financiamento para imóveis de alto valor sinaliza uma mudança na estratégia da instituição financeira.

A vice-presidente de Habitação da Caixa, Inês Magalhães, explicou que as alterações promovidas pelo Banco Central em 2025 nas regras do depósito compulsório foram cruciais para ampliar a disponibilidade de recursos das cadernetas. Essa mudança permitiu a retomada gradual do atendimento a clientes que buscavam imóveis de maior valor. “Essa reabertura das contratações para aquisição de imóveis prontos amplia o escopo de atuação do banco no crédito habitacional, fortalecendo o relacionamento com clientes de alta renda”, afirmou Magalhães.

A Caixa já havia retomado o financiamento da construção de imóveis no SFI. A nova iniciativa, que exige a certificação de sustentabilidade dos empreendimentos por meio do Selo Casa Azul Uni, visa impulsionar o mercado imobiliário e a cadeia da construção civil, além de atender a uma demanda crescente por imóveis de luxo no país.