Início das Obras do Ícaro Casa Térrea em Curitiba

No próximo mês, Curitiba dará início às obras do que promete ser o empreendimento mais caro da capital paranaense. O Ícaro Casa Térrea foi lançado com um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 600 milhões, e um apartamento no condomínio de altíssimo padrão pode alcançar R$ 40 milhões.

O terreno de 20 mil metros quadrados, localizado no bairro Ecoville, contará com 38 unidades. A unidade mais cara, que também é a mais ampla, possui quase 1,5 mil metros quadrados, incluindo espaço coberto e varanda, e foi a primeira a ser vendida. “O conceito é oferecer a privacidade de uma casa com as facilidades de um condomínio”, afirma Marcela Pfeiffer Miranda, diretora comercial e de operações da AG7, incorporadora da família Gulin.

Estrutura e Conveniências do Empreendimento

O Ícaro Casa Térrea contará com diversas comodidades típicas de empreendimentos de luxo, como spa, piscina, academia e pista de corrida. Além disso, o projeto inclui espaços diferenciados, como um bosque particular, uma casa na árvore e uma cascata em seu paisagismo. Ao todo, são 53 mil metros de área construída, incluindo a verticalização.

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Até o momento, as vendas já atingiram 35% da área construída, com a expectativa de alcançar 100% antes da entrega do empreendimento, conforme Alfredo Gulin Neto, CEO e fundador da AG7. “A recepção ao Ícaro Casa Térrea confirma o apelo singular do negócio no segmento de altíssimo padrão”, destaca.

Conforto e Bem-Estar para os Moradores

O projeto visa proporcionar conforto para diferentes perfis de moradores, desde crianças que poderão brincar em áreas externas com segurança até idosos que buscam comodidades sem precisar sair de casa. O Ícaro adota o conceito de wellness building, que tem ganhado destaque no setor imobiliário de luxo, promovendo saúde e bem-estar.

O menor apartamento do condomínio possui 500 metros quadrados, e algumas varandas chegam a 300 metros quadrados.

Compromisso com a Sustentabilidade

A AG7 já lançou quatro empreendimentos de alto padrão: Mandala, Ícaro Jardins do Graciosa, Pace e AGE 360, todos com unidades acima de 100 metros quadrados. O conceito de wellness building foi implementado pela médica Andressa Gulin, vice-presidente da AG7, a partir do Pace.

A área externa do Ícaro abriga um bosque de 11 mil metros quadrados, revitalizado com espécies nativas da Mata Atlântica. Além disso, há uma área de preservação de quase 3 mil metros quadrados, com o plantio de 700 árvores, incluindo 20 araucárias.

Certificações e Conformidades

Os empreendimentos Pace e AGE 360 receberam o selo Green Building, que reconhece construções sustentáveis, e o selo Future, que atesta a saúde e qualidade de vida dos moradores. “Cada certificação possui exigências específicas, como a proibição de fumar nos ambientes”, explica Miranda.

No mês passado, a AG7 se tornou uma empresa do Sistema B, o que implica em conformidades rigorosas, inclusive em relação aos fornecedores. “Qualquer pessoa que sai do empreendimento deve apresentar um comprovante de despejo de lixo no local correto”, comenta.

Expansão para Santa Catarina

A AG7 está expandindo suas operações para Santa Catarina, com um novo empreendimento no local onde funcionava o antigo Parador Estaleiro Hotel, na praia do Estaleiro. O projeto ocupará um terreno de 11,7 mil metros quadrados e contará com três andares, além de coberturas, totalizando 36 apartamentos com áreas de 263 m² a 675 m².

O lançamento está previsto para 2026. Além disso, a AG7 está em negociações para um novo projeto em São Paulo. “Nosso foco não é expandir para todo o Brasil, mas sim garantir qualidade de vida para os moradores”, conclui.