O consórcio MEZ-RZK Novo Centro, formado pela Zetta Infraestrutura, M4 Investimentos, Engemat, RZK Empreendimentos Imobiliários e Iron Property, foi o vencedor do leilão para a construção e operação do Novo Centro Administrativo estadual. A empresa apresentou uma oferta de 9,62% de desconto em relação à contraprestação mensal de R$ 76,6 milhões que o governo do estado pagará à concessionária.
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A outra empresa participante, o consórcio Acciona-Construcap, ofereceu um desconto menor, de 5%.
Investimentos e Financiamento do Projeto
O projeto totaliza um investimento de R$ 6 bilhões, com R$ 3,4 bilhões provenientes do governo estadual e R$ 2,7 bilhões do parceiro privado. A iniciativa visa reunir cerca de 22 mil servidores que atualmente estão distribuídos em mais de 40 endereços.
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A construção, com mais de 250 mil metros quadrados, será localizada no entorno da Praça Princesa Isabel.
Contestações e Protestos
O leilão ocorreu em um contexto de protestos de movimentos por moradia e moradores do centro de São Paulo, que expressam preocupações com desapropriações relacionadas à reforma. Estima-se que pelo menos 600 famílias serão afetadas pela nova sede do governo, e a Polícia Militar reforçou a segurança na região da B3, também em reforma.
Detalhes do Novo Complexo
A nova sede do governo incluirá o gabinete do governador, secretarias e órgãos estaduais, além de 25 mil metros quadrados destinados a comércio e serviços. Também haverá um terminal de ônibus integrado à Estação Luz do Metrô e da CPTM, além de espaços para eventos como teatro, auditórios e salas multiuso.
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O projeto prevê o restauro de 17 imóveis tombados e a ampliação de áreas verdes do Parque Princesa Isabel.
Requalificação Urbana e Objetivos do Governo
O governo de São Paulo espera que a transferência do gabinete e das secretarias para os Campos Elíseos impulsione a requalificação da região central, tradicionalmente associada à degradação urbana e à precariedade social. A iniciativa visa modernizar a gestão pública, reduzir custos administrativos e impulsionar a atividade econômica, além de fortalecer a presença institucional no centro da capital.