Crescimento do setor imobiliário avança 15% no primeiro trimestre, com o estímulo do programa MCMV

O setor imobiliário registrou aumento de 15,7% nas vendas no primeiro trimestre do ano, conforme informações divulgadas na segunda-feira (19) pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).

Entre janeiro e março de 2025, comercializaram-se 102.485 imóveis, em uma amostra de 221 cidades do país. Adicionalmente, foram lançadas 84.924 unidades, com um aumento de 15,1% em relação ao mesmo período de 2024.

A CBIC considera que o desempenho positivo se sobressai considerando a tradicional desaceleração do mercado no início do ano e o cenário atual de alta da taxa de juros no Brasil.

Ademais, a oferta final de imóveis atingiu 287.980 unidades, representando uma diminuição de 4,6%. Esse fenômeno, segundo a CBIC, decorre da conjunção entre o crescimento nas vendas e a desaceleração no volume de lançamentos imobiliários fora de programas sociais.

No período de 12 meses, foram lançadas 407.900 unidades e comercializadas 418.100 unidades. Ambos os números apresentaram um aumento de 22,5% em relação ao ano anterior.

Programa Minha Casa, Minha Vida

A Câmara destaca que o programa Minha Casa, Minha Vida desempenhou um papel importante nesse período. Ele foi responsável por 53% dos lançamentos e 47% das vendas no primeiro trimestre do ano.

O sucesso se deve, em parte, às condições de crédito mais favoráveis disponibilizadas pelo programa, juntamente com o incremento da participação de estados e municípios que contam com subsídios complementares.

De acordo com o presidente da CBIC, Renato Correia, os resultados indicam que os brasileiros continuam acreditando no investimento imobiliário, apesar do cenário de crédito elevado.

A força do MCMV, aliada ao aumento da renda e à estabilidade no emprego, sustenta esse desempenho positivo, afirma.

A região com maior crescimento de vendas na comparação trimestral foi o Nordeste. Houve um aumento de 27,3% na quantidade de unidades vendidas no primeiro trimestre deste ano. A segunda maior variação positiva foi observada na região Norte, com 16,5%.

A CBIC também associa estes resultados à concentração regional do programa MCMV.

Perspectivas para os próximos meses

A expectativa do Congresso é que o patamar de resultados expressivos no mercado imobiliário se continue em 2025. Um dos fatores que sustentam essa projeção favorável é a consolidação da Faixa 4 do MCMV, que beneficia indivíduos com renda entre R$ 8 mil e R$ 12 mil.

Uma das dificuldades a serem enfrentadas é garantir que a disponibilidade de moradias populares acompanhe o ritmo do aumento da procura.

A robustez do mercado imobiliário é notável. Apesar da taxa Selic elevada e das incertezas macroeconômicas, o interesse do brasileiro pela casa própria segue impulsionando o setor, segundo o economista-chefe do Secovi-SP e conselheiro da CBIC, Celso Petrucci.

Renda para alcançar R$ 12 mil: alterações no programa Minha Casa, Minha Vida

Fonte: CNN Brasil