Plano de DeSantis visa reduzir imposto imobiliário na Flórida, mantendo arrecadação de estrangeiros

O governador da Flórida, Ron DeSantis, apresentou um plano em um evento na Palm Beach Atlantic University com o objetivo de diminuir ou até eliminar o imposto sobre propriedades residenciais para quem mora no estado. No entanto, a proposta chama atenção internacional por manter a tributação normal para investidores estrangeiros, incluindo brasileiros.

DeSantis enfatizou que a ideia é aliviar a carga fiscal dos residentes locais sem prejudicar a arrecadação estadual. Ele afirmou que “Algum rico do Brasil compra uma mansão em Miami, ele ainda pode ser tributado”, garantindo a manutenção dos serviços públicos.

Detalhes da Redução Fiscal e Impacto Local

O modelo sugerido é progressivo, começando por beneficiar imóveis de menor valor, com a redução avançando até a isenção total das residências principais. O governador mencionou que o estado poderia oferecer subsídios aos municípios, mas seria necessário ajustar despesas locais para evitar uma queda drástica na arrecadação total.

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Dados de Arrecadação e Estrutura do Plano

A arrecadação estadual de impostos sobre propriedades cresceu significativamente, passando de US$ 32 bilhões em 2019 para US$ 60 bilhões em 2025. Deste montante, US$ 18,5 bilhões vinham das residências principais.

O plano de DeSantis estabelece que segundas residências, imóveis comerciais e propriedades de estrangeiros, como os brasileiros, continuarão sendo tributados normalmente. Isso asseguraria recursos vitais para escolas, segurança e manutenção da infraestrutura.

A Economia de Luxo como Pilar de Sustentação Financeira

O governador também ressaltou o papel crucial da economia de luxo e do turismo para sustentar a proposta. Em fevereiro de 2026, as vendas de imóveis acima de um milhão de dólares registraram recordes na Flórida.

O estado recebe cerca de 142 milhões de visitantes anualmente e acumulou US$ 137 bilhões em migração de alta renda entre 2019 e 2023, com US$ 20,65 bilhões apenas em 2023. Esses números reforçam a capacidade de compensar a redução de impostos para os moradores.

Implicações para Investidores Brasileiros

Para brasileiros que possuem imóveis de luxo na Flórida, a medida significa que eles continuarão pagando impostos sobre suas propriedades, mesmo que os residentes locais vejam uma redução substancial.

A proposta, portanto, visa transferir parte da carga fiscal dos moradores para investidores internacionais, mantendo o orçamento estadual protegido. O plano pode ser votado em referendo em novembro de 2026, exigindo 60% de votos favoráveis.

Apoio Popular e Desafios Legais

Pesquisas apontam que 56% dos eleitores apoiam a eliminação gradual do imposto sobre residências principais, com apoio chegando a 58% entre os beneficiários diretos. Embora críticos alertem para possíveis desafios legais, especialmente na tributação de estrangeiros, os defensores focam no alívio para os moradores.

Com isso, DeSantis busca um equilíbrio delicado: reduzir impostos para os residentes enquanto garante a continuidade das receitas provenientes de investidores ricos, incluindo brasileiros, em um estado que continua atraindo capital e tendo o turismo como motor econômico.