Novo Espaço para Órgãos do Governo em São Paulo

Durante o último trimestre de 2025, um dos movimentos mais significativos no mercado de edifícios comerciais de São Paulo foi a locação de 11,9 mil metros quadrados pelo governo do estado. A empresa escolheu o Arena Tower, localizado na Avenida Marquês de São Vicente, na região da Barra Funda.

O espaço estratégico se encontra dentro da Zona Descentralizada, que abrange áreas como Berrini, Marginal Morumbi, Marginal Sul, Marquês de São Vicente e Vila Leopoldina.

A absorção líquida total na região somou impressionantes 172 mil metros quadrados. Apesar desse volume, a vacância ainda representa 19,2% no mercado. O governo estadual justificou a locação como parte de um processo de reorganização administrativa, visando otimizar os espaços e preparar o terreno para a futura Cidade Administrativa, que concentrará a maior parte da Administração Pública de São Paulo.

Leia também:

Guarujá em Crise: Jardim Acapulco e Imóveis de Luxo com Preços Estancados!

Reforma Tributária: ITCMD e ITBI Sofrem Mudanças Radicais em 2026!

MRV&Co (MRVE3) Recupera Vendas e Geração de Caixa em 2025 – Análise Completa!

A nova sede acomodará aproximadamente 900 servidores públicos, incluindo a Controladoria Geral do Estado (CGE SP) e a Corregedoria da Polícia Civil. A mudança faz parte de um esforço para atender às necessidades operacionais e garantir o conforto das equipes.

A Cidade Administrativa, com um investimento estimado em R$ 6 bilhões, é um projeto ambicioso que visa reunir o gabinete do governador, secretarias e órgãos estaduais, atualmente dispersos em mais de 40 endereços. A nova estrutura, localizada na região dos Campos Elíseos, deverá abrigar cerca de 22 mil servidores.

Além dos edifícios administrativos, o projeto inclui a revitalização da área, com a restauração de imóveis históricos, a criação de mais áreas verdes e a implantação de espaços para comércio e serviços.

Um novo terminal de ônibus, integrado à estação Luz do Metrô e da CPTM, também está previsto. A concessão do projeto terá duração de 30 anos, e o critério de seleção da empresa vencedora será o maior desconto oferecido sobre a contraprestação pública mensal, que é fixada em R$ 76,6 milhões.

A empresa responsável pela operação e manutenção do complexo será responsável por garantir o bom funcionamento da estrutura ao longo do contrato.