A inadimplência no mercado de aluguel residencial no Brasil apresentou uma notável diminuição em março de 2026, atingindo o nível mais baixo desde o início da coleta de dados. Segundo levantamentos, 5,4% dos contratos de locação registraram atrasos superiores a 15 dias no mês, um número significativamente menor que os 5,7% observados em fevereiro e o menor patamar da série histórica, iniciada em maio de 2024.
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Análise do Indicador e Metodologia
O índice de inadimplência é calculado com base em uma amostra de 500 mil contratos de locação, fornecidos pela Loft e abrangendo todas as regiões do Brasil. A metodologia considera atrasos superiores a 15 dias, utilizando uma janela de até três meses para a confirmação dos dados.
Inicialmente, em meados de 2024, a inadimplência estava em 6,5%, atingindo um pico de 7% em julho do mesmo ano.
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Fatores que Contribuem para a Queda
A redução da inadimplência se deve, em grande parte, à estabilidade do mercado de trabalho. Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, destaca que “O mercado de trabalho segue sustentando a capacidade de pagamento dos aluguéis”. A queda do desemprego, o reajuste do salário mínimo e a diminuição das pressões sobre o custo de vida têm auxiliado as famílias a gerenciar seus orçamentos, contribuindo para a melhora no cenário do aluguel.
Recuo em Todas as Regiões
A diminuição da inadimplência foi observada em todas as grandes regiões do país. No Sul, a taxa caiu de 5,5% para 5,1%, enquanto no Sudeste, passou de 5,8% para 5,5%. O grupo formado por Norte, Nordeste e Centro-Oeste também registrou uma leve queda, de 6,5% para 6,4%.
Essa tendência simultânea entre as regiões reforça a ideia de que a melhora não é apenas um evento isolado.
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Desempenho Estadual e Criação do Índice
Em nível estadual, o Rio de Janeiro se destacou com a menor inadimplência, registrando 4,1% dos contratos em atraso. O Espírito Santo e o Paraná seguiram com taxas de 4,3% e 4,6%, respectivamente. Minas Gerais manteve o maior índice entre os estados analisados, com 6,2%, embora tenha apresentado uma melhora em relação aos 6,4% registrados no mês anterior.
O Índice de Inadimplência de Aluguéis, criado em 2024, monitora mensalmente o atraso em contratos de locação residencial, abrangendo desde estúdios compactos até casas de alto padrão, com o objetivo de mapear o comportamento do mercado de aluguel no Brasil.