Novo Gigante Residencial Surge na Zona Sul de São Paulo

A Lavvi está preparando o lançamento de um empreendimento de grande porte na zona sul de São Paulo, o Jardim da Hípica. O projeto, situado no Alto da Boa Vista, em Santo Amaro, em frente ao Clube Hípico de Santo Amaro, promete revolucionar a paisagem urbana da região.

O terreno, que abrange cerca de 50 mil metros quadrados, será destinado à construção de um complexo residencial com um investimento estimado em R$ 2,5 bilhões.

Tricia Meyer, head de marketing da Lavvi, destaca que a singularidade do Jardim da Hípica reside em seu tamanho e na sua localização, fatores que o tornam um dos últimos grandes projetos residenciais possíveis na cidade, considerando as recentes mudanças no Plano Diretor e na Lei de Zoneamento de São Paulo.

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A aprovação do projeto ocorreu sob as regras anteriores, que permitiam a construção em terrenos maiores, mas com a revisão da legislação, a metragem máxima permitida para projetos desse tipo foi reduzida para até 19,9 mil metros quadrados.

Detalhes do Projeto e Impacto Urbano

O projeto contempla a criação de uma praça pública de 10 mil metros quadrados, destinada a promover a convivência e ampliar as áreas verdes da região. A localização próxima ao Metrô Adolfo Pinheiro, da Linha Lilás, e a integração com o entorno urbano são elementos centrais da concepção do Jardim da Hípica.

A prefeitura poderá exigir a abertura de novas vias públicas ou a doação de áreas, caso o terreno ultrapasse os 20 mil metros quadrados.

A Antecipação do Mercado Imobiliário

A Lavvi enfrenta um fenômeno conhecido no mercado imobiliário como “piratas”, onde corretores antecipam a venda de empreendimentos antes do lançamento oficial. Corretores prospectam clientes, divulgam o projeto e criam campanhas de marketing, especialmente em terrenos grandes e bem localizados.

A Lavvi compartilha um overview inicial para evitar ruídos e informações incorretas.

O Jardim da Hípica: Um Complexo Diversificado

O Jardim da Hípica será composto por dois subcondomínios com perfis distintos. O Parque Hípica Residences, o primeiro a ser lançado entre o fim de março e o início de abril de 2026, contará com quatro torres e aproximadamente 900 unidades, variando de 84 a 276 metros quadrados.

O segundo condomínio, com duas torres e unidades entre 25 e 69 metros quadrados, deve ser lançado no primeiro semestre de 2026. O projeto inclui serviços integrados, como escolas, salões de beleza, pet shops e serviços operacionais, buscando oferecer uma experiência completa aos moradores.