Antes de iniciar qualquer construção industrial, uma análise de viabilidade atua como um filtro crucial, evitando decisões dispendiosas e dimensionamentos inadequados. Essa etapa permite que as empresas avaliem se um projeto é realmente possível, considerando aspectos técnicos, legais e, principalmente, econômicos.
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No Brasil, a LMS Engenharia, através da sua divisão de projetos, oferece essa análise desde o início da jornada, quando ainda há espaço para corrigir caminhos com custos significativamente menores.
Coletando Dados Essenciais
O estudo de viabilidade reúne informações detalhadas sobre o terreno, o mercado, a infraestrutura disponível e os investimentos necessários. O objetivo é apresentar uma visão completa do empreendimento antes da primeira escavação, reduzindo incertezas e fornecendo uma base sólida para a decisão de investir. É importante considerar todos os custos envolvidos, os riscos potenciais e as exigências regulatórias.
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Indicadores de Rentabilidade
Além disso, a análise inclui projeções financeiras que medem a atratividade do investimento. O “payback” indica o tempo necessário para que o capital investido seja recuperado, a TIR (Taxa Interna de Retorno) mostra a rentabilidade esperada do projeto ao longo do tempo, e o VPL (Valor Presente Líquido) revela se os fluxos de caixa futuros, descontados para o valor presente, superam o investimento inicial.
Isso sinaliza se o empreendimento gera ou destrói valor econômico.
Análise Multidisciplinar da LMS Engenharia
A LMS Engenharia adota uma abordagem multidisciplinar, analisando a localização, a topografia, o acesso a serviços básicos, a logística, as restrições ambientais e urbanísticas, e o enquadramento no plano diretor, buscando também eventuais incentivos fiscais.
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A escolha do terreno, muitas vezes vista como uma etapa inicial, é cuidadosamente avaliada, pois impacta diretamente o custo e a viabilidade do projeto.
Projeto Conceitual e Previsibilidade
Paralelamente à viabilidade, a LMS Engenharia desenvolve o projeto conceitual, que define os fluxos produtivos, o layout preliminar, os arranjos físicos e a integração das instalações. Esse material orienta as fases seguintes e serve como base para validar o investimento. “Um bom estudo de viabilidade permite visualizar o projeto como um todo antes mesmo da primeira movimentação no canteiro”, afirma Wesley Brito, diretor da LMS. “Ele evita retrabalhos e organiza cada etapa com precisão.”
Conclusão: Investimentos Seguros e Eficientes
O detalhamento financeiro, realizado pela equipe da LMS, é crucial. “Analisamos todos os custos envolvidos, da aquisição do terreno às licenças e à infraestrutura necessária. Esse levantamento antecipa riscos e ajuda a definir prioridades”, complementa Bárbara Voltarelli, gerente de engenharia.
A LMS Engenharia, com mais de 50 engenheiros e arquitetos projetistas, atua em diversos setores, como papel e celulose, farmacêutico, alimentício, químico, mineração, óleo e gás e data centers, oferecendo soluções para projetos greenfield e brownfield, garantindo investimentos industriais seguros, eficientes e com maior previsibilidade de resultados.