A Milk Mellow, uma das hamburguerias mais tradicionais de São Paulo, fundada em 1976, pode estar prestes a mudar de endereço. A hamburgueria, conhecida por sua longa jornada e popularidade, está avaliando a venda do terreno onde sua loja mais antiga, localizada na Avenida Cidade Jardim, se encontra.

O estabelecimento se tornou um ponto de encontro para diversas faixas de público, desde famílias e jovens até os frequentadores da vida noturna paulistana, operando até altas horas nos fins de semana.

Rumores e Negociações em Andamento

A possibilidade da venda do terreno tem gerado especulações há anos, segundo relatos de três funcionários antigos da hamburgueria. Eles mencionam que desde a década de 2010, ouviam sobre a possível transação. “Acho que se tiver dinheiro, compra.

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Eu mesmo acho que a hamburgueria vai ficar por aqui por mais um bom tempo”, comenta um dos ex-funcionários. No entanto, a situação é incerta, com fontes informando que as negociações foram já formalizadas, enquanto outras apontam que ainda estão em andamento.

Valorização do Imóvel e Contexto Local

O interesse no terreno é impulsionado pela localização privilegiada, no perímetro principal da região que exige certificados para áreas adicionais de construção – os chamados Cepacs. Cada título representa uma quantidade de metros quadrados extras, variando conforme o uso do projeto (comercial ou residencial).

A região do Itaim Bibi é conhecida por ser uma das mais caras da cidade, com um preço médio do metro quadrado em torno de R$ 32,7 mil. A especulação sobre a venda do terreno também se intensificou com o desenvolvimento do Arbórea, um condomínio de alto padrão.

Um Terreno Estratégico

Um terreno baldio ao lado da Milk Mellow se tornou um ponto central nas negociações. Com 581 metros quadrados, o local é disputado por incorporadoras e investidores, incluindo aqueles ligados ao projeto Arbórea, que buscam garantir a vista do parque para o condomínio de luxo.

A expectativa é que a área possa ser utilizada para a construção de um novo empreendimento, com potencial para elevar o preço do metro quadrado para R$ 50 mil, resultando em uma venda de pelo menos R$ 100 milhões para a área total.