Minha Casa, Minha Vida: Impulso Recorde no Mercado Imobiliário Nacional em 2026
Minha Casa, Minha Vida Continua Impulsionando o Mercado Imobiliário Nacional em 2026
O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) segue sendo um pilar fundamental para o setor imobiliário brasileiro, representando quase metade das vendas de imóveis residenciais no primeiro trimestre de 2026. Um estudo divulgado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) revelou que a iniciativa concentrou 49% das vendas entre janeiro e março, com a comercialização de 54.510 unidades em 221 cidades, abrangendo todas as capitais e regiões metropolitanas do país.
Desempenho Geral do Mercado Imobiliário
O levantamento de Indicadores Imobiliários Nacionais apontou um crescimento de 4,1% nas vendas residenciais em comparação com o mesmo período de 2025, totalizando 110.722 unidades vendidas. No acumulado de 12 meses, as vendas alcançaram 438.012 unidades, demonstrando a resiliência do mercado imobiliário diante de um cenário de juros elevados.
Entrevistas e Avaliações do Setor
O vice-presidente Financeiro da CBIC, Eduardo Aroeira, ressaltou o papel crucial do programa na sustentação do setor e no combate ao déficit habitacional. “O Minha Casa, Minha Vida está cumprindo seu papel de proporcionar o sonho da casa própria para milhões de brasileiros, atuando como um grande impulsionador da indústria da construção”, afirmou.
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Aroeira também destacou que o programa ajuda a equilibrar o mercado, evitando que o foco se concentre apenas em imóveis de alto padrão com as taxas de juros atuais.
Estoque e Desempenho Regional
O estoque do MCMV apresentou um desempenho saudável, com um tempo estimado de escoamento de 7,6 meses, inferior à média geral do mercado, que é de 10 meses. A região Norte se destacou, concentrando 52% da oferta total de imóveis ligados ao programa e respondendo por 83% dos lançamentos.
Ely Wertheim, vice-presidente da Indústria Imobiliária da CBIC e presidente executivo do Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo (Secovi-SP), observou que o programa evoluiu, atendendo agora não apenas famílias de baixa renda, mas também a classe média.
Em cidades como São Paulo, onde a terra é escassa e cara, 65% do mercado imobiliário é influenciado pelo MCMV.
Lançamentos e Vendas no Primeiro Trimestre
Apesar do aumento nas vendas, os lançamentos de novos imóveis apresentaram uma retração no primeiro trimestre, com uma queda de 4,9% em relação ao mesmo período de 2025 e uma redução de 32,1% em comparação com o quarto trimestre de 2025. Celso Petrucci, conselheiro da CBIC e economista-chefe do Secovi-SP, explicou que essa queda era esperada devido à sazonalidade do setor.
No entanto, ele enfatizou que a estabilidade nas vendas (apenas 2,6% menor que no trimestre anterior) demonstra a força do mercado.
Volume de Vendas e Estabilidade
O setor manteve um volume elevado de vendas e estabilidade no Valor Geral de Vendas (VGV), movimentando R$ 65,9 bilhões no trimestre, um aumento de 0,5% em relação ao mesmo período de 2025. Petrucci ressaltou que o mercado continua aderente aos lançamentos, mantendo um patamar de vendas estável há vários trimestres.
Desempenho Regional Detalhado
O Centro-Oeste liderou o crescimento dos lançamentos, com uma expansão de 38,3% no trimestre. O Sudeste respondeu por mais da metade das vendas acumuladas em 12 meses, com 223.670 unidades comercializadas. Norte e Nordeste apresentaram crescimento anual nas vendas de 11,1% e 3%, respectivamente.
O Sul foi a única região a registrar uma leve queda de 0,05%.
Resiliência do Mercado Imobiliário
Apesar da Selic elevada, que passou de 12,25% para 15% ao ano entre 2025 e 2026, o mercado imobiliário demonstrou resiliência. Petrucci observou que as vendas resistiram à taxa de juros, e Wertheim acredita que o momento atual favorece consumidores de média e alta renda interessados em adquirir imóveis.
A pesquisa também revelou que 49% dos entrevistados desejavam comprar casas de rua, 47% preferiam apartamentos e 35% buscavam outras opções de moradia, com o principal motivo para a compra sendo deixar de pagar aluguel.
Autor(a):
Redação ZéNewsAi
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