Os preços dos imóveis residenciais subiram 1,25% em abril deste ano, conforme dados do Índice FipeZap de Locação Residencial.

O valor apresentou um aumento superior à inflação oficial registrada no mesmo período: segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a inflação ao consumidor no mês de abril teve variação de 0,43%.

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A avaliação mensal do preço do aluguel foi constatada em 34 das 36 cidades acompanhadas pela pesquisa, que registra o valor médio em anúncios online.

As unidades com um dormitório registraram um aumento de 1,74%, em oposição ao progresso de 1,06% dos imóveis com três dormitórios.

Em janeiro a abril de 2025, o índice apresentou aumento de 4,51% nos aluguéis residenciais, ultrapassando a inflação do período, que ficou em 2,48%.

Paula Reis, economista da DataZAP, ressalta que essa elevação pode ser atribuída ao desempenho positivo do mercado de trabalho.

O desemprego registrou 7% no trimestre finalizado em março, conforme dados do IBGE, o menor índice para o período.

Com maior número de pessoas empregadas e com renda, a demanda por moradia cresce, notadamente nos grandes centros urbanos. Além disso, o mercado de vendas está enfraquecido devido ao aumento do custo do crédito, resultante do aumento da taxa Selic e da redução dos recursos disponíveis na poupança, afirmou Reis.

Em média, o valor de locação foi de R$ 48,66 por metro quadrado em abril.

São Paulo registrou o preço médio mais alto entre as cidades, R$ 60,45/m², seguido por Belém (PA) e Recife (PE).

A economista da DataZAP afirma que a expectativa para 2025 é que a variação dos aluguéis permaneça acima da inflação. A desaceleração observada em 2024 poderá ser revertida em virtude do cenário de restrição no mercado de vendas, com o aumento da Selic, o esgotamento dos recursos da poupança e projeções positivas para o mercado de trabalho.

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Sob a supervisão de Gabriel Bosa.

Fonte: CNN Brasil