O ano de 2025 fechou com um resultado interessante para o setor de shoppings centers no Brasil. O que impulsionou esse desempenho foi uma mudança significativa nos hábitos de consumo. Em vez de um grande número de visitas rápidas, os consumidores passaram a dedicar mais tempo dentro dos shoppings, elevando o gasto médio por pessoa.

A média de permanência atingiu impressionantes 80 minutos, um recorde registrado pela Abrasce, e o ticket médio subiu para R$ 126,79.

Novos Formatos e Serviços

Atualmente, o Brasil possui 658 shoppings em operação, distribuídos em 253 cidades e abrangendo um total de 18,3 milhões de metros quadrados de área bruta locável (ABL). Apesar da expansão para o interior, com o surgimento de formatos como open malls e centros gastronômicos, os shoppings maiores continuam concentrados nas grandes metrópoles, especialmente no Sudeste.

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Essa transformação reflete uma nova função do shopping, que vai além da simples compra.

O setor tem investido em oferecer uma variedade maior de serviços, como academias, salões de beleza e espaços de lazer. Cerca de 74% dos shoppings oferecem academias, 90% oferecem serviços de estética e quase metade possui espaços dedicados à gastronomia, além da tradicional praça de alimentação.

Novos espaços, como casas de show, arenas para jogos e centros de convenções, também estão ganhando espaço nos shoppings.

Resiliência do Setor

Apesar de o fluxo de pessoas ainda não ter atingido os níveis pré-pandemia (502 milhões de visitas mensais em 2019), o setor demonstra resiliência. A estratégia de diversificar os serviços e atrações ao redor da compra tem ajudado a compensar a redução no número de visitantes e a impulsionar as vendas. “O consumidor vai menos ao shopping, mas quando vai, permanece mais e consome mais.

Isso muda o jogo”, afirmou Glauco Humai, presidente da Abrasce.

Os 10 Maiores Shoppings do Brasil em 2025

A lista dos maiores shoppings do país revela algumas tendências. O Centro Comercial Aricanduva, na zona leste de São Paulo, lidera o ranking com 263 mil metros quadrados de ABL. Outros nomes importantes incluem o Shopping Interlagos, o Shopping União de Osasco e o Parque Dom Pedro, além de representantes do Nordeste, como o RioMar Recife e o Salvador Shopping.

Confira a lista completa:

• Centro Comercial Aricanduva (São Paulo – SP) – ABL: 263.271 m²
• Shopping Interlagos (São Paulo – SP) – ABL: 145.000 m²
• Shopping União de Osasco (Osasco – SP) – ABL: 135.000 m²
• Parque Dom Pedro (Campinas – SP) – ABL: 126.500 m²
• Novo Shopping Center Ribeirão Preto (Ribeirão Preto – SP) – ABL: 126.489 m²
• RioMar Recife (Recife – PE) – ABL: 103.000 m²
• Shopping RioMar Fortaleza (Fortaleza – CE) – ABL: 97.000 m²
• Iguatemi Bosque (Fortaleza – CE) – ABL: 93.000 m²
• Salvador Shopping (Salvador – BA) – ABL: 90.442 m²
• Litoral Plaza Shopping (Praia Grande – SP) – ABL: 90.000 m²