Torre Senna: Edifício residencial mais alto do mundo estará na Colômbia; confira detalhes
O empreendimento, com 550 metros de altura e 228 unidades, deve ser concluído até o ano de 2033.
Essa faixa estreita, com pouco mais de seis quilômetros de frente à Atlântica, já conhecido por recordes de luxo, incorporará um novo marco: o edifício residencial mais alto do mundo.
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O Senna Tower alcança mais de 550 metros de altura, contendo 228 unidades em 157 andares.
A iniciativa é da FG Empreendimentos, construtora com mais de 40 anos de atuação e responsável por grande parte dos edifícios de luxo em BC, em parceria com a marca Senna e a Havan.
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O lançamento do projeto ocorrerá neste sábado (10), no número 4.466 da avenida Atlântica, onde as fases iniciais já estão em andamento.
Jean Graciola, CEO e cofundador da FG Empreendimentos, ressalta as inovações de engenharia utilizadas no projeto, que iniciou com os primeiros esboços há mais de cinco anos.
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O investimento é de 3 bilhões de reais, com previsão de que as obras sejam finalizadas até 2033.
“É uma quebra de paradigmas”, afirma o executivo em entrevista à CNN.
O executivo destaca que, além do nome em homenagem a um dos maiores pilotos de Fórmula 1 da história, a participação da família Senna reforça o conceito de superação do projeto.
O Ayrton sempre esteve à frente do seu tempo. É um projeto que vai romper muitas barreiras.
A partir de R$ 28 milhões, em 150 prestações.
O requinte refletido nos edifícios de Balneário Camboriú se manifesta em valores financeiros. A cidade catarinense, com cerca de 140 mil moradores, possui o terreno mais caro do Brasil.
De acordo com o levantamento da FipeZap, o valor do espaço em branco situava-se na ordem de R$ 14,5 mil em abril do corrente ano.
Em São Paulo, com características semelhantes, o custo foi de aproximadamente R$ 11,5 mil, enquanto no Rio de Janeiro o valor médio era de R$ 10,5 mil.
O Senna Tower contribui para o aumento da oferta. O empreendimento contará com 228 unidades, sendo;
204 unidades residenciais, com área máxima de 400 m².
Oitenta e oito mansões suspensas, com áreas de 420 a 563 m².
Quatro coberturas duplex de 600 m².
Dois apartamentos com cobertura triplex de 903 m².
As unidades mais valorizadas começam a partir de R$ 28 milhões, podendo chegar até R$ 40 milhões, de acordo com dados da FG.
Já as 60 aeronaves Boeing 787 Dreamliner estão sendo vendidas por US$ 60 milhões cada.
As coberturas duplex custam entre 200 e 300 milhões de reais.
As megacoberturas triplas têm preços a partir de 300 milhões de reais.
Essas, contudo, apresentarão um projeto de venda diferenciado. As unidades serão leiloadas pela Sotheby’s, uma centenária casa de leilões inglesa.
“Nós concedemos o direito exclusivo e ele opera fora”, afirma Graciola.
As demais unidades podem ser adquiridas pelos meios convencionais, como a visita a um loteamento de vendas da construtora.
A FG dispõe de um sistema de financiamento próprio, possibilitando pagamentos em até 120 vezes.
A construtora deverá lançar, ainda em 2024, uma nova modalidade que possibilitará parcelar os pagamentos em até 150 vezes.
Cerca de 20% das unidades já foram vendidas.
A Senna Tower deverá ser o edifício residencial mais alto do mundo, com 550 metros de altura, conforme avaliação do Conselho de Edifícios Altos e Habitat Urbano (CTBUH).
O projeto se classifica como um edifício superalto, considerando que possui mais de 300 metros de altura.
A Senna Tower assegurará a estabilidade por meio do Tuned Mass Damper (TMD), um tipo de pêndulo que atua como um sistema de estabilização avançado, reduzindo o impacto dos ventos, juntamente com outriggers, materiais de alto desempenho e testes contínuos em túneis de vento para garantir os padrões estruturais internacionais mais elevados.
O novo empreendimento contará com sete elevadores de alta performance, que permitirão a locomoção do térreo ao último andar em menos de um minuto.
Adicionalmente à área residencial, o projeto contempla áreas de lazer, gastronomia e entretenimento acessíveis ao público, além de uma experiência imersiva focada no legado de Ayrton Senna.
Antes do lançamento, o empreendimento já alcançou 18% das unidades vendidas, segundo Graciola.
A receita total da empresa foi estimada em R$ 8,5 bilhões.
De acordo com Graciola, a trajetória da FG demonstra que, normalmente, 90% das unidades são vendidas antes da entrega das chaves.
Empresa regional, atuação internacional.
Apesar dos 40 anos de atuação da FG Empreendimentos, Graciola destaca que a empresa é uma companhia regional de BC, mas que vende para clientes em todo o Brasil, e agora também passa a expandir sua atuação internacional.
A participação de brasileiros nos negócios ainda é extremamente significativa, com 96% dos clientes.
A FG mantém escritórios localizados em diversas regiões do Brasil, incluindo São Paulo e Mato Grosso.
O olhar global adquiriu força há cerca de dois anos, com a instalação de um ponto em Miami.
Atualmente, a projeção também abrange o outro lado do Atlântico, com a inauguração de um escritório em Portugal ainda no segundo semestre deste ano.
O repórter visitou a sede da FG Empreendimentos.
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Fonte: CNN Brasil
