Mercado Imobiliário Brasileiro: Um Novo Modelo de Investimento

O cenário do mercado imobiliário brasileiro em 2026 ainda enfrenta desafios, com um déficit habitacional persistente e lançamentos escassos em áreas consolidadas. Diante desse descompasso, um modelo de investimento tem ganhado força: comprar imóveis abaixo do valor de mercado, realizar reformas rápidas e revender em regiões com alta demanda. É nesse contexto que a Trade Imobiliário, fundada pelo carioca Ramiro Delgado, vem atuando.

A empresa, que desde a sua fundação em 2023, movimentou mais de R$ 150 milhões, concentra-se na estratégia de compra, reforma e revenda de imóveis em curto prazo. A iniciativa surgiu após uma mudança de carreira forçada, mas rapidamente se consolidou como uma alternativa promissora para investidores que buscam diversificar seus investimentos e acelerar a formação de patrimônio.

O House Flipping e a Experiência de Ramiro Delgado

A estratégia adotada pela Trade Imobiliário é conhecida como “house flipping”. Consiste na compra de imóveis abaixo do valor de mercado, geralmente devido a heranças, problemas documentais ou má precificação, seguida de reformas e revenda em um curto período.

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O ciclo médio de uma operação varia entre seis e oito meses, com foco em imóveis residenciais em áreas de alta liquidez. Ramiro Delgado, o fundador, começou com a reforma de um apartamento de 38 metros quadrados em Botafogo, adquirido por R$ 195 mil, financiado e reformado com um investimento de R$ 30 mil.

A revenda, oito meses depois, rendeu um lucro próximo de R$ 300 mil.

Da Ideia ao Modelo de Negócio

Inicialmente, Delgado tentou divulgar sua ideia através de um e-book, mas vendeu apenas 10 exemplares, o que o levou a repensar sua abordagem. Ele então passou a oferecer cursos gravados e mentorias, documentando e estruturando sua metodologia. O que começou como um projeto pessoal no quarto de casa se transformou em uma empresa com foco em educação e execução.

Atualmente, a Trade Imobiliário opera em duas frentes: a assessoria de 12 meses, que acompanha o investidor em todas as etapas do processo, e a operação própria, com 11 imóveis simultâneos.

Escala e Profissionalização

Para garantir a qualidade e a eficiência de suas operações, a empresa investiu na profissionalização de suas equipes de reforma, utilizando empresas de engenharia com maior porte e contratando equipes fixas de reforma. A empresa também busca reduzir o improviso, padronizando processos e aumentando a escala de suas operações.

Para 2026, a Trade Imobiliário tem metas ambiciosas: dobrar a capacidade operacional, expandir a base de alunos da assessoria e fortalecer a produção de conteúdo, com podcasts e novos formatos educativos.

“Meu objetivo é transformar a compra, reforma e revenda de imóveis em um modelo estruturado de investimento no país”, afirma Ramiro Delgado, consolidando a Trade Imobiliário como um player relevante no mercado imobiliário brasileiro.