Hedge Brasil Shopping FII lucra R$ 47,9M com venda de outlet e boost na cota
Hedge Brasil Shopping FII Vende Participação em Outlet de Moda
O fundo imobiliário (FII) Hedge Brasil Shopping FII (HGBS11) concluiu a venda de sua participação de 18,3% no I Fashion Outlet Novo Hamburgo (IFONH), localizado em Novo Hamburgo (RS). A transação, avaliada em R$ 63,4 milhões, demonstra uma estratégia de otimização da carteira do fundo.
A gestão do HGBS11 já realizou o primeiro pagamento de R$ 15,8 milhões referente à venda. O cronograma de pagamento contempla ainda duas parcelas adicionais de R$ 23,7 milhões, programadas para serem liquidadas no segundo semestre de 2026 e, posteriormente, no primeiro semestre de 2027.
Lucratividade e Distribuição de Dividendos
O lucro não recorrente gerado pela venda do IFONH alcançou R$ 47,98 milhões, o que equivale a R$ 0,33 por cota. A gestora informou que esse valor será distribuído aos cotistas da forma de dividendos, conforme as parcelas de pagamento forem sendo recebidas.
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Impacto na Carteira e Valor da Cota
Essa venda complementa a alienação do Shopping Jardim Sul, realizada em abril, e reforça o compromisso do fundo com a distribuição mensal de proventos, estimada em R$ 0,17 por cota para este ano. A transação elevou o valor da cota do HGBS11 em R$ 0,11, totalizando R$ 20,76.
Desempenho do Ativo Vendido
O I Fashion Outlet Novo Hamburgo, um ativo de longa data na carteira do fundo, teve sua participação iniciada em meados de 2012 através de um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) conversível. A conversão para fração ideal do imóvel ocorreu em 2015 por R$ 12,9 milhões.
Retorno do Investimento
O imóvel abriga lojas de marcas renomadas como Armani, Nike, Lacoste, Levi’s e Puma. O investimento realizado ao longo dos 11 anos gerou um retorno de 4,9 vezes o custo de aquisição, com uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 24,7% ao ano, superando o IPCA médio de 5,1% no mesmo período.
Cotação do FII
As cotas do FII HGBS11 apresentaram um aumento de 1,65% no pregão desta quarta-feira (20), às 12h, com um preço de R$ 19,77. No acumulado de 12 meses, os papéis do HGBS11 registram uma leve queda de 1,59%.
Autor(a):
Redação ZéNewsAi
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