Mercado de Imóveis Corporativos e Expansão da Hapvida no Rio de Janeiro

O terceiro trimestre de 2025 registrou uma forte absorção no mercado de escritórios, impulsionada por um evento específico relacionado à expansão das operações da Hapvida na capital fluminense. O preço médio continuou em ascensão, atingindo R$ 79,68 por metro quadrado.

Durante o período, foram transacionados 45,7 mil metros quadrados de escritórios classe A e A+ e um contrato significativo no setor de saúde. A ocupação integral do empreendimento Universidade Petrobrás, localizado na região da Cidade Nova, foi um fator crucial.

A Hapvida explicou que essa expansão inclui a construção de um novo hospital de alta complexidade, com 250 leitos, além de estrutura para atendimentos eletivos e um parque diagnóstico moderno, atendendo tanto o público adulto quanto o materno-infantil.

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A expectativa é que o hospital seja inaugurado no segundo semestre de 2026. O investimento previsto é de aproximadamente R$ 300 milhões, e o hospital atenderá clientes dos planos Hapvida e beneficiários de outras operadoras, conforme explica André Melo, VP de infraestrutura da companhia.

Já existente na Cidade Nova, a Hapvida possui outra unidade hospitalar com 4,3 mil metros quadrados, 14 leitos operacionais e 8 consultórios. A empresa planeja expandir suas operações além da Cidade Nova. A meta para o Rio de Janeiro é investir cerca de R$ 380 milhões, enquanto o plano nacional de expansão prevê aportes superiores a R$ 2 bilhões para ampliar e modernizar a estrutura assistencial da companhia.

O planejamento contempla a construção e inauguração de 10 novos hospitais no país, o que representará cerca de 1,8 mil novos leitos, além de outras unidades assistenciais em diferentes estados. O objetivo é fortalecer a infraestrutura própria e requalificar unidades já existentes.

No Rio de Janeiro, as novas localidades foram definidas com base em critérios estratégicos, priorizando proximidade com a população e demanda regional por serviços de saúde. Um destaque é o retrofit completo do Hospital Santa Martha, em Niterói.