Lugui Impulsiona Digitalização do Mercado Imobiliário

No seu primeiro ano de operação, a Lugui já alcançou um marco significativo no mercado imobiliário, consolidando sua presença com um metro quadrado. A plataforma registrou um crescimento exponencial no volume de consultas mensais, passando de 40 para mais de 1.000 em apenas três meses. Esse aumento demonstra a crescente demanda por soluções digitais no setor.

Automatização do Processo de Aluguel

A startup se concentra em otimizar a etapa final do processo de aluguel, que tradicionalmente envolve a revisão de documentos e a assinatura de contratos, momentos em que o futuro inquilino demonstra ansiedade. A ideia central é eliminar a burocracia, reduzindo o tempo e os recursos gastos pelas imobiliárias nesse período.

Projeções de Receita e Modelo Operacional

A Lugui projeta alcançar uma receita anualizada de R$ 1 milhão até o fim de 2025, impulsionada por um novo modelo operacional e pela utilização de agentes de inteligência artificial. Thomaz Guz, CEO da Lugui, destaca a importância dessa transformação para o futuro da plataforma.

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Desafios e Concorrência

O Brasil possui mais de 70 mil imobiliárias que ainda resistem à digitalização. A estimativa do CEO e do sócio, João Campista, é que 70% do tempo dos funcionários seja dedicado a tarefas repetitivas. Outras startups, como CredAluga, CUB e Quill, também buscam modernizar os processos, oferecendo ferramentas para agilizar a análise de crédito, cobrança de aluguéis e emissão de contratos.

Solução da Lugui

A Lugui utiliza inteligência artificial para automatizar tarefas manuais no processo de locação, como análise de crédito e documentos. A imobiliária pode enviar um arquivo ou foto de uma planilha com CPFs, e o sistema retorna com a análise de crédito completa. O sistema verifica dados e emite relatórios automaticamente.

Novos Recursos e Expansão

Além disso, a Lugui automatiza o envio e assinatura de contratos via WhatsApp, eliminando o “vai e volta” entre imobiliária e inquilino. “Ao invés de pedir documentos várias vezes e gerar relatórios manualmente, nosso sistema faz tudo em minutos”, explica Guz. O objetivo é criar uma plataforma que realize todo o trabalho operacional.

Investimentos e Crescimento

Na primeira rodada de investimentos, a Lugui levantou R$ 1,5 milhão e atraiu executivos de empresas como Microsoft, Nubank e Mercado Livre. Também contou com investidores como Ernani Assis (Remax) e Admar Cruz (ex Casa Mineira e Quinto Andar). Esses recursos estão acelerando o crescimento da plataforma, que hoje conta com três desenvolvedores, incluindo um ex-Amazon.

Parcerias Estratégicas

A Lugui também atraiu a atenção de imobiliárias como Auxiliadora Predial, Cardinali e Guaíra, totalizando mais de 20.000 unidades, que, juntas, transacionam mais de R$ 500 milhões em aluguéis. A meta agora é ultrapassar 300 usuários até o fim de 2025 e expandir a presença para mais de 100 imobiliárias.