Newmark Apresenta Absorção Recorde de Galpões Logísticos no BR em Junho de 2026

O mercado imobiliário logístico brasileiro encerrou o primeiro semestre de 2026 com forte movimentação e alta atividade em absorção.

Segundo dados da consultoria NewmarkBrasil, a acumulação bruta até junho somou impressionantes 2,054 milhões de metros quadrados. Além disso, foram contabilizados outros 448 mil m² provenientes apenas das pré – locações contratadas para empreendimentos que ainda estão em fase de desenvolvimento. Os números são exclusivos do segmento comercial e divulgados pela EXAME.

Demanda por galpões impulsionada pelo E – commerce

A demanda continua sendo puxada principalmente pelos setores ligados ao comércio eletrônico (e – commerce). Contudo, o setor não se restringe somente às operações digitais; empresas com logística integrada também mostram participação relevante no mercado, refletindo uma diversificação nas atividades operacionais realizadas pelas companhias na prática.

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Entre as grandes locadoras observadas neste período está um player específico responsável por 109 mil metros quadrados em São Paulo. Esse mesmo grupo distribuiu parte de sua ocupação pela Bahia, Paraná e Mato Grosso, além do Rio de Janeiro. A Amazon figura como a segunda maior empresa nesse ranking, totalizando 82 mil m² entre os estados de São Paulo e Paraná.

Inteligência de rede guia expansão regional

Apesar da concentração ainda alta — com São Paulo concentrando cerca de 82% das operações voltadas para varejo, logística integrada ou comércio eletrônico —, o crescimento não se limita apenas à adição física de novos galpões industriais. Mariana Hanania, head de Pesquisa e Inteligência de Mercado na Newmark Brasil, explica que essa tendência é acompanhada por uma “redistribuição estratégica da ocupação por regiões”.

Isso torna cada vez mais relevante a importância do segmento logístico industrial em relação ao nível de competitividade geral. O levantamento também aponta um movimento crescente no Sul: Minas Gerais, Paraná e Santa Catarina estão apresentando expansão significativa.

Essa movimentação segue exatamente uma lógica chamada “inteligência de rede”, ou seja, prioriza – se não apenas o aumento dos metros quadrados disponíveis nos galpões; mas sim garantir localização altamente estratégica com excelente conectividade logística para toda a cadeia nacional de distribuição. A absorção bruta registrada somente no segundo trimestre (considerando empreendimentos já entregues) foi robusta, totalizando 636 mil m², reforçando ainda mais essa velocidade do mercado em 2026.