A Prefeitura de São Paulo divulgou o calendário de vencimento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) para o ano de 2026 na última sexta-feira, 2. Os pagamentos começam no primeiro dia de fevereiro, abrangendo todos os proprietários de imóveis na capital paulista – residenciais, comerciais e terrenos.

A novidade é que o sistema de entrega das parcelas mudou, com o objetivo de simplificar o processo para os contribuintes.

Como Consultar o Valor do IPTU

O valor do IPTU ainda não foi divulgado, mas estará disponível para consulta a partir de 15 de janeiro. Os contribuintes poderão escolher entre pagar à vista, com um desconto de 3%, ou parcelar em até dez vezes mensais. A primeira parcela, ou a cota única, terá o mesmo vencimento para todos os imóveis da cidade.

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Mudanças no Processo de Pagamento

Uma das principais mudanças é que a prefeitura deixará de enviar os boletos mensais pelos Correios. Apenas a primeira prestação será enviada. A partir da segunda parcela, o contribuinte precisará acessar os canais digitais para efetuar o pagamento.

O imposto pode ser pago por PIX, internet banking, caixas eletrônicos, agências bancárias e lotéricas. Quem já utilizava a opção de débito automático pode continuar fazendo o uso.

Opções de Pagamento e Segurança

Para aderir ao débito automático pela primeira vez, é necessário fazê-lo até o vencimento da primeira parcela. Os pagamentos online dispensam a impressão do boleto, bastando informar o cadastro do imóvel nos canais digitais de bancos conveniados ou lotéricas via app.

Alguns locais físicos, como caixas ou lotéricas, podem exigir o boleto impresso, mas a emissão é gratuita no portal municipal.

Informações Importantes sobre o IPTU 2026

A Secretaria Municipal da Fazenda reforça que não envia boletos ou links de pagamento por WhatsApp, e-mail ou SMS. Todos os documentos devem ser gerados exclusivamente pelo site oficial da prefeitura. O valor do IPTU é calculado com base no valor venal do imóvel, que é uma estimativa do seu valor de mercado.

Reajuste e Pagamento

Além da mudança no processo de pagamento, o IPTU 2026 terá um reajuste de 10% aplicado aos imóveis residenciais. Esse aumento foi proposto pelo prefeito Ricardo Nunes (MDB) e aprovado pela Câmara Municipal em 2025.

Consulta e Pagamento do IPTU

Consultar o IPTU 2026 pelo CPF é um processo simples. Acesse o site oficial da prefeitura da sua cidade e localize a seção dedicada ao IPTU ou aos “tributos municipais“. Em algumas cidades, como São Paulo, há uma página específica para o IPTU 2026.

Após acessar a página, você encontrará um campo de consulta onde deverá informar o seu CPF.

Alguns municípios solicitam também o endereço do imóvel ou o número de inscrição imobiliária, mas em muitas plataformas, esses dados podem ser recuperados automaticamente, utilizando apenas o CPF. Uma vez preenchidas as informações, o sistema exibirá o valor devido, as datas de vencimento e outras informações úteis, como opções de pagamento.

Cuidados com Golpes

Lembre-se de usar sempre o site oficial da prefeitura para garantir a segurança dos seus dados pessoais. Embora a consulta digital seja prática, é fundamental ter atenção para não cair em golpes. Muitos sites fraudulentos tentam se passar por plataformas oficiais, oferecendo “consultas rápidas” e até mesmo solicitando informações não relacionadas ao pagamento do imposto, como senhas bancárias ou dados financeiros.

Caso tenha dúvidas ou dificuldades, sempre busque orientação diretamente com o órgão público responsável pelo IPTU na sua cidade.

Consequências do Atraso no Pagamento

O não pagamento do IPTU pode gerar uma série de consequências, desde multas e juros por atraso até o parcelamento da dívida, com custos adicionais. Além disso, o débito pode ser inscrito na dívida ativa do município, o que pode resultar em cobranças judiciais e, em casos extremos, na penhora do imóvel.

Por isso, é importante realizar o pagamento dentro do prazo para evitar complicações legais e financeiras.