Edifício Tebas: Revitalização do Centro de São Paulo

Um imóvel de 271 metros quadrados na região central de São Paulo foi vendido pelo valor de R$ 3 milhões de reais. A Somauma, especialista em retrofits na região central da capital paulista, começou a trabalhar até de fato chegar ao marco zero da cidade.

O projeto visa revitalizar o centro histórico da capital paulista.

A unidade milionária é parte de um empreendimento que inclui apartamentos menores, de 33 a 42 metros quadrados, destinados exclusivamente à moradia. As unidades menores custam cerca de R$ 450 mil, enquanto as maiores alcançam aproximadamente R$ 650 mil, ambas já incluem piso e revestimento.

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O Edifício Tebas, que homenageia Joaquim Pinto de Oliveira, popularmente conhecido como pedreiro Tebas, figura na história da arquitetura paulista do século XVIII.

Uma das características marcantes do projeto é a parceria com o Fica (Fundo Imobiliário Comunitário para Aluguel), que atua na aquisição e gestão de imóveis em áreas urbanas para oferecer aluguéis reduzidos a famílias de baixa renda. Uma das unidades do edifício foi vendida para o fundo pelo custo de produção, e o restante foi subsidiado pela Incorporadora Somauma, que está à frente da incorporação e retrofit.

O fundo deve colocar o apartamento para locação por cerca de R$ 600.

O programa Requalifica Centro, lançado pela Prefeitura de São Paulo, oferece isenção de tributos municipais, como IPTU e ITBI, redução do ISS sobre serviços de obra e agilidade na aprovação de projetos junto aos órgãos municipais de patrimônio e urbanismo.

As edificações elegíveis para o programa são aquelas construídas até 23 de setembro de 1992 ou licenciadas conforme a legislação antiga.